Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Coenegrachtstraat 33

5922BJ Venlo

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.765
+3,4%
[ € 291.073 – € 370.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.629[ € 307.448 – € 339.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.058[ € 320.976 – € 354.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.765 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.76412 maanden +3,4%
€ -1.63312 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Coenegrachtstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.765 voor Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.058. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.765.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Coenegrachtstraat 33
€ 338.058[ € 320.976 – € 354.762 ]
Verkoper houdt over€ 333.089−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.969+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Coenegrachtstraat 33
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 323.629[ € 307.448 – € 339.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Coenegrachtstraat 33 adviseren wij in een bod van € 338.058, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.629 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.058+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.961+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Coenegrachtstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 323.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Coenegrachtstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.765
Verwachte verkoopprijs€ 338.058
Verwachte vraagprijs€ 323.629
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 14, 5922TD Venlo
Jacob van Lennepstraat 14
1969 · 111 m²
€ 333.041
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.765 zit Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in het middensegment van Vastenavondkamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Coenegrachtstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo.

Wat is Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo waard?
Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.765 (bandbreedte € 291.073 – € 370.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo is in oktober 2026 € 323.629 (bandbreedte € 307.448 – € 339.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo?
Voor Burgemeester Coenegrachtstraat 33 adviseren wij een bod van € 338.058 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Coenegrachtstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 ligt rond € 330.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Coenegrachtstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Coenegrachtstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.