Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Coenegrachtstraat 2

5922BK Venlo

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.547
+3,4%
[ € 284.721 – € 362.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.780[ € 300.941 – € 332.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.459[ € 313.881 – € 346.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.547 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.52912 maanden +3,4%
€ -1.59812 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Coenegrachtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.547 voor Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.459. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.547.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Coenegrachtstraat 2
€ 330.459[ € 313.881 – € 346.922 ]
Verkoper houdt over€ 325.574−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.218+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Coenegrachtstraat 2
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 316.780[ € 300.941 – € 332.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Coenegrachtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 330.459, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.780 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.547+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.459+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.982+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Coenegrachtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 316.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 323.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Coenegrachtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.547
Verwachte verkoopprijs€ 330.459
Verwachte vraagprijs€ 316.780
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 14, 5922TD Venlo
Jacob van Lennepstraat 14
1969 · 111 m²
€ 333.041
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.547 zit Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in het middensegment van Vastenavondkamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Coenegrachtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo.

Wat is Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo waard?
Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.547 (bandbreedte € 284.721 – € 362.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 316.780 (bandbreedte € 300.941 – € 332.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo?
Voor Burgemeester Coenegrachtstraat 2 adviseren wij een bod van € 330.459 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Coenegrachtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 ligt rond € 323.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Coenegrachtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Coenegrachtstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.