Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberickstraat 161

5922BR Venlo

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.822
+3,4%
[ € 175.843 – € 223.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.110[ € 185.355 – € 204.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.648[ € 194.252 – € 214.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberickstraat 161 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.822 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,3%
+€ 6.50312 maanden +3,4%
€ -98612 mnd vs. NL -0,5%
Alberickstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.822 voor Alberickstraat 161 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberickstraat 161 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.822.

Verwachte verkoopprijs Alberickstraat 161
€ 204.648[ € 194.252 – € 214.700 ]
Verkoper houdt over€ 201.147−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.891+€ 6.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberickstraat 161 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Alberickstraat 161
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 195.110[ € 185.355 – € 204.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberickstraat 161 adviseren wij in een bod van € 204.648, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.110 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.648+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.880+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberickstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 195.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberickstraat 161 in Venlo bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 199.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberickstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.822
Verwachte verkoopprijs€ 204.648
Verwachte vraagprijs€ 195.110
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Straatbeeld van Meidoornstraat 73, 5922XR Venlo
Meidoornstraat 73
1966 · 72 m²
€ 162.206
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.822 is Alberickstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alberickstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberickstraat 161 in Venlo.

Wat is Alberickstraat 161 in Venlo waard?
Alberickstraat 161 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.822 (bandbreedte € 175.843 – € 223.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberickstraat 161 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Alberickstraat 161 in Venlo is in oktober 2026 € 195.110 (bandbreedte € 185.355 – € 204.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberickstraat 161 in Venlo?
Voor Alberickstraat 161 adviseren wij een bod van € 204.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberickstraat 161 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Alberickstraat 161 in Venlo bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberickstraat 161 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberickstraat 161 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberickstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Alberickstraat 161 ligt rond € 199.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberickstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Alberickstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.