Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 31

5922CA Venlo

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.665
+3,4%
[ € 231.145 – € 294.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.910[ € 244.065 – € 269.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.549[ € 255.048 – € 281.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.665 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,3%
+€ 8.54812 maanden +3,4%
€ -1.29712 mnd vs. NL -0,5%
Kastanjestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.665 voor Kastanjestraat 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.549. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.665.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 31
€ 268.549[ € 255.048 – € 281.895 ]
Verkoper houdt over€ 264.345−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.070+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 31
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 256.910[ € 244.065 – € 269.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 31 adviseren wij in een bod van € 268.549, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.910 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.665+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.549+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.976+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 256.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 31 in Venlo bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.665
Verwachte verkoopprijs€ 268.549
Verwachte vraagprijs€ 256.910
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.665 zit Kastanjestraat 31 in het middensegment van Vastenavondkamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 31 in Venlo.

Wat is Kastanjestraat 31 in Venlo waard?
Kastanjestraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.665 (bandbreedte € 231.145 – € 294.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 31 in Venlo is in oktober 2026 € 256.910 (bandbreedte € 244.065 – € 269.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 31 in Venlo?
Voor Kastanjestraat 31 adviseren wij een bod van € 268.549 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 31 in Venlo bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 31 ligt rond € 262.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.