Woningwaarde Sparrenstraat 13, Venlo (5922CG)

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.055 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.95912 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.51212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Sparrenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.055 voor Sparrenstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.790. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.055.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 13

€ 312.790[ € 297.329 – € 328.626 ]

Verkoper houdt over€ 308.099−€ 4.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.196+€ 8.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.790

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.099

Wat is de vraagprijs?

Sparrenstraat 13 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Vraagprijs Sparrenstraat 13

Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.

€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord

€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 312.790, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.055+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.790+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.430+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 13 in Venlo bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 306.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497

OZB€ 26

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.583

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.055

Verwachte verkoopprijs€ 312.790

Vraagprijs€ 299.500

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (46%)

B (8%)

C (22%)

D (13%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.055 ligt Sparrenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 13 in Venlo.

Wat is Sparrenstraat 13 in Venlo waard?

Sparrenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.055 (bandbreedte € 269.328 – € 342.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.

Wat is de vraagprijs van Sparrenstraat 13 in Venlo?

Sparrenstraat 13 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.030.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 13 in Venlo?

Voor Sparrenstraat 13 adviseren wij een bod van € 312.790 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 13 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 13 in Venlo bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 13 ligt rond € 306.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sparrenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde