Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 10

5922CC Venlo

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.533
+3,4%
[ € 210.789 – € 268.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.945[ € 222.248 – € 245.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.255[ € 232.916 – € 257.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.533 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,3%
+€ 7.79512 maanden +3,4%
€ -1.18312 mnd vs. NL -0,5%
Eikenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.533 voor Eikenstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.533.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 10
€ 245.255[ € 232.916 – € 257.433 ]
Verkoper houdt over€ 241.307−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.310+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 10
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 233.945[ € 222.248 – € 245.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 245.255, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.945 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.533+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.255+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.518+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 233.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 239.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.533
Verwachte verkoopprijs€ 245.255
Verwachte vraagprijs€ 233.945
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vastenavondkamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 10 in Venlo.

Wat is Eikenstraat 10 in Venlo waard?
Eikenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.533 (bandbreedte € 210.789 – € 268.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 233.945 (bandbreedte € 222.248 – € 245.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 10 in Venlo?
Voor Eikenstraat 10 adviseren wij een bod van € 245.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 10 ligt rond € 239.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.