Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 12

5922CJ Venlo

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.627
+3,4%
[ € 224.952 – € 286.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.195[ € 237.685 – € 262.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.177[ € 247.905 – € 274.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.627 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,3%
+€ 8.31812 maanden +3,4%
€ -1.26312 mnd vs. NL -0,5%
Elzenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.627 voor Elzenstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.627.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 12
€ 261.177[ € 247.905 – € 274.001 ]
Verkoper houdt over€ 257.054−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.551+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 12
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 250.195[ € 237.685 – € 262.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 261.177, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.195 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.177+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.236+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 12 in Venlo bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 255.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.627
Verwachte verkoopprijs€ 261.177
Verwachte vraagprijs€ 250.195
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.627 zit Elzenstraat 12 in het middensegment van Vastenavondkamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 12 in Venlo.

Wat is Elzenstraat 12 in Venlo waard?
Elzenstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.627 (bandbreedte € 224.952 – € 286.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 250.195 (bandbreedte € 237.685 – € 262.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 12 in Venlo?
Voor Elzenstraat 12 adviseren wij een bod van € 261.177 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 12 in Venlo bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 12 ligt rond € 255.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.