Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 13

5922CK Venlo

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.803
+3,4%
[ € 232.147 – € 295.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.254[ € 245.341 – € 271.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.471[ € 255.891 – € 282.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.803 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,3%
+€ 8.58512 maanden +3,4%
€ -1.30212 mnd vs. NL -0,5%
Berkenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.803 voor Berkenstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.471. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.803.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 13
€ 269.471[ € 255.891 – € 282.827 ]
Verkoper houdt over€ 265.257−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.010+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 13
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 258.254[ € 245.341 – € 271.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 269.471, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.254 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.471+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.945+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 258.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 13 in Venlo bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 263.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.803
Verwachte verkoopprijs€ 269.471
Verwachte vraagprijs€ 258.254
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.803 zit Berkenstraat 13 in het middensegment van Vastenavondkamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 13 in Venlo.

Wat is Berkenstraat 13 in Venlo waard?
Berkenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.803 (bandbreedte € 232.147 – € 295.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 258.254 (bandbreedte € 245.341 – € 271.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 13 in Venlo?
Voor Berkenstraat 13 adviseren wij een bod van € 269.471 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 13 in Venlo bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 13 ligt rond € 263.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.