Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 7

5922CK Venlo

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.821
+3,4%
[ € 233.042 – € 296.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.073[ € 246.119 – € 272.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.697[ € 256.948 – € 283.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.821 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,3%
+€ 8.61812 maanden +3,4%
€ -1.30812 mnd vs. NL -0,5%
Berkenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.821 voor Berkenstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.697. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.821.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 7
€ 270.697[ € 256.948 – € 283.996 ]
Verkoper houdt over€ 266.469−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.261+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 7
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 259.073[ € 246.119 – € 272.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 270.697, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.073 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.821+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.697+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.232+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 7 in Venlo bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.821
Verwachte verkoopprijs€ 270.697
Verwachte vraagprijs€ 259.073
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.821 zit Berkenstraat 7 in het middensegment van Vastenavondkamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 7 in Venlo.

Wat is Berkenstraat 7 in Venlo waard?
Berkenstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.821 (bandbreedte € 233.042 – € 296.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 259.073 (bandbreedte € 246.119 – € 272.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 7 in Venlo?
Voor Berkenstraat 7 adviseren wij een bod van € 270.697 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 7 in Venlo bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 7 ligt rond € 264.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.