Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 28

5922CL Venlo

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.976
+3,4%
[ € 236.699 – € 301.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.157[ € 249.999 – € 276.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.924[ € 260.999 – € 288.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.976 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,3%
+€ 8.75312 maanden +3,4%
€ -1.32812 mnd vs. NL -0,5%
Berkenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.976 voor Berkenstraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.976.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 28
€ 274.924[ € 260.999 – € 288.473 ]
Verkoper houdt over€ 270.650−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.572+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 28
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 263.157[ € 249.999 – € 276.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 274.924, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.157 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.976+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.924+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.670+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 263.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 28 in Venlo bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 268.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.976
Verwachte verkoopprijs€ 274.924
Verwachte vraagprijs€ 263.157
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.976 ligt Berkenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 28 in Venlo.

Wat is Berkenstraat 28 in Venlo waard?
Berkenstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.976 (bandbreedte € 236.699 – € 301.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 28 in Venlo is in oktober 2026 € 263.157 (bandbreedte € 249.999 – € 276.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 28 in Venlo?
Voor Berkenstraat 28 adviseren wij een bod van € 274.924 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 28 in Venlo bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 28 ligt rond € 268.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.