Huiswaardemeter

Woningwaarde Geresstraat 237

5922CR Venlo

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.065
+3,4%
[ € 172.537 – € 219.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.318[ € 181.752 – € 200.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.930[ € 190.840 – € 210.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Geresstraat 237 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.065 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,3%
+€ 6.38012 maanden +3,4%
€ -96912 mnd vs. NL -0,5%
Geresstraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.065 voor Geresstraat 237 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geresstraat 237 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.065.

Verwachte verkoopprijs Geresstraat 237
€ 200.930[ € 190.840 – € 210.928 ]
Verkoper houdt over€ 197.470−€ 3.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.099+€ 6.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geresstraat 237 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Geresstraat 237
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 191.318[ € 181.752 – € 200.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geresstraat 237 adviseren wij in een bod van € 200.930, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.318 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.977+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geresstraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 191.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geresstraat 237 in Venlo bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 196.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geresstraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.065
Verwachte verkoopprijs€ 200.930
Verwachte vraagprijs€ 191.318
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Straatbeeld van Meidoornstraat 73, 5922XR Venlo
Meidoornstraat 73
1966 · 72 m²
€ 162.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.065 is Geresstraat 237 een van de meer betaalbare woningen in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geresstraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geresstraat 237 in Venlo.

Wat is Geresstraat 237 in Venlo waard?
Geresstraat 237 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.065 (bandbreedte € 172.537 – € 219.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geresstraat 237 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Geresstraat 237 in Venlo is in oktober 2026 € 191.318 (bandbreedte € 181.752 – € 200.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Geresstraat 237 in Venlo?
Voor Geresstraat 237 adviseren wij een bod van € 200.930 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geresstraat 237 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Geresstraat 237 in Venlo bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geresstraat 237 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geresstraat 237 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geresstraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Geresstraat 237 ligt rond € 196.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geresstraat 237?
Huishoudens in de buurt van Geresstraat 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.