Huiswaardemeter

Woningwaarde Geresstraat 66

5922CW Venlo

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.368
+3,4%
[ € 171.044 – € 217.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.831[ € 180.339 – € 199.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.013[ € 188.995 – € 208.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Geresstraat 66 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.368 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,3%
+€ 6.32512 maanden +3,4%
€ -96012 mnd vs. NL -0,5%
Geresstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.368 voor Geresstraat 66 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geresstraat 66 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.368.

Verwachte verkoopprijs Geresstraat 66
€ 199.013[ € 188.995 – € 208.891 ]
Verkoper houdt over€ 195.574−€ 3.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.143+€ 6.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geresstraat 66 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Geresstraat 66
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 189.831[ € 180.339 – € 199.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geresstraat 66 adviseren wij in een bod van € 199.013, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.831 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.368+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.013+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.964+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geresstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 189.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geresstraat 66 in Venlo bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 194.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geresstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.368
Verwachte verkoopprijs€ 199.013
Verwachte vraagprijs€ 189.831
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Straatbeeld van Meidoornstraat 73, 5922XR Venlo
Meidoornstraat 73
1966 · 72 m²
€ 162.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.368 is Geresstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geresstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geresstraat 66 in Venlo.

Wat is Geresstraat 66 in Venlo waard?
Geresstraat 66 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.368 (bandbreedte € 171.044 – € 217.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geresstraat 66 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Geresstraat 66 in Venlo is in oktober 2026 € 189.831 (bandbreedte € 180.339 – € 199.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Geresstraat 66 in Venlo?
Voor Geresstraat 66 adviseren wij een bod van € 199.013 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geresstraat 66 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Geresstraat 66 in Venlo bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geresstraat 66 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geresstraat 66 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geresstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Geresstraat 66 ligt rond € 194.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geresstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Geresstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.