Huiswaardemeter

Woningwaarde Excelsiorstraat 19

5922DA Venlo

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.220
+3,4%
[ € 461.314 – € 587.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.382[ € 488.663 – € 540.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.246[ € 507.232 – € 560.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Excelsiorstraat 19 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.220 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 17.05912 maanden +3,4%
€ -2.58912 mnd vs. NL -0,5%
Excelsiorstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.220 voor Excelsiorstraat 19 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Excelsiorstraat 19 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.220.

Verwachte verkoopprijs Excelsiorstraat 19
€ 534.246[ € 507.232 – € 560.625 ]
Verkoper houdt over€ 527.119−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.081+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Excelsiorstraat 19 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Excelsiorstraat 19
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 514.382[ € 488.663 – € 540.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 335.864[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Excelsiorstraat 19 adviseren wij in een bod van € 534.246, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.382 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.246+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.958+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Excelsiorstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 514.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Excelsiorstraat 19 in Venlo bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 524.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Excelsiorstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.220
Verwachte verkoopprijs€ 534.246
Verwachte vraagprijs€ 514.382
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Excelsiorstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.220 duidelijk in het hogere segment van Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Excelsiorstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Excelsiorstraat 19 in Venlo.

Wat is Excelsiorstraat 19 in Venlo waard?
Excelsiorstraat 19 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.220 (bandbreedte € 461.314 – € 587.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Excelsiorstraat 19 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Excelsiorstraat 19 in Venlo is in oktober 2026 € 514.382 (bandbreedte € 488.663 – € 540.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Excelsiorstraat 19 in Venlo?
Voor Excelsiorstraat 19 adviseren wij een bod van € 534.246 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Excelsiorstraat 19 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Excelsiorstraat 19 in Venlo bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Excelsiorstraat 19 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Excelsiorstraat 19 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Excelsiorstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Excelsiorstraat 19 ligt rond € 524.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Excelsiorstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Excelsiorstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.