Huiswaardemeter

Woningwaarde Excelsiorstraat 5

5922DA Venlo

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.696
+3,4%
[ € 455.572 – € 579.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.024[ € 482.623 – € 533.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.552[ € 500.963 – € 553.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Excelsiorstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.696 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,3%
+€ 16.84712 maanden +3,4%
€ -2.55612 mnd vs. NL -0,5%
Excelsiorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.696 voor Excelsiorstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Excelsiorstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.696.

Verwachte verkoopprijs Excelsiorstraat 5
€ 527.552[ € 500.963 – € 553.695 ]
Verkoper houdt over€ 520.499−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.253+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Excelsiorstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Excelsiorstraat 5
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 508.024[ € 482.623 – € 533.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Excelsiorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 527.552, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.024 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.552+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.930+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Excelsiorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 508.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Excelsiorstraat 5 in Venlo bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Excelsiorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.696
Verwachte verkoopprijs€ 527.552
Verwachte vraagprijs€ 508.024
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Excelsiorstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.696 duidelijk in het hogere segment van Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Excelsiorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Excelsiorstraat 5 in Venlo.

Wat is Excelsiorstraat 5 in Venlo waard?
Excelsiorstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.696 (bandbreedte € 455.572 – € 579.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Excelsiorstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Excelsiorstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 508.024 (bandbreedte € 482.623 – € 533.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Excelsiorstraat 5 in Venlo?
Voor Excelsiorstraat 5 adviseren wij een bod van € 527.552 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Excelsiorstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Excelsiorstraat 5 in Venlo bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Excelsiorstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Excelsiorstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Excelsiorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Excelsiorstraat 5 ligt rond € 517.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Excelsiorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Excelsiorstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.