Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schansgraaf 8

5922DB Venlo

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.415
+3,4%
[ € 413.965 – € 526.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.310[ € 438.245 – € 484.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.700[ € 455.337 – € 503.267 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schansgraaf 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.415 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.30812 maanden +3,4%
€ -2.32312 mnd vs. NL -0,5%
De Schansgraaf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.415 voor De Schansgraaf 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schansgraaf 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.415.

Verwachte verkoopprijs De Schansgraaf 8
€ 479.700[ € 455.337 – € 503.267 ]
Verkoper houdt over€ 473.173−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.444+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schansgraaf 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs De Schansgraaf 8
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 461.310[ € 438.245 – € 484.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schansgraaf 8 adviseren wij in een bod van € 479.700, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.310 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.415+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.700+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.685+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schansgraaf 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schansgraaf 8 in Venlo bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 470.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schansgraaf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.415
Verwachte verkoopprijs€ 479.700
Verwachte vraagprijs€ 461.310
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schansgraaf 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.415 duidelijk in het hogere segment van Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Schansgraaf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schansgraaf 8 in Venlo.

Wat is De Schansgraaf 8 in Venlo waard?
De Schansgraaf 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.415 (bandbreedte € 413.965 – € 526.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schansgraaf 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van De Schansgraaf 8 in Venlo is in oktober 2026 € 461.310 (bandbreedte € 438.245 – € 484.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schansgraaf 8 in Venlo?
Voor De Schansgraaf 8 adviseren wij een bod van € 479.700 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schansgraaf 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Schansgraaf 8 in Venlo bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schansgraaf 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schansgraaf 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schansgraaf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Schansgraaf 8 ligt rond € 470.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schansgraaf 8?
Huishoudens in de buurt van De Schansgraaf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.