Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Knippenberghof 9

5922SV Venlo

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.244
+3,4%
[ € 407.655 – € 518.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.473[ € 431.749 – € 477.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.185[ € 448.587 – € 495.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Knippenberghof 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.244 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,3%
+€ 15.07512 maanden +3,4%
€ -2.28812 mnd vs. NL -0,5%
Jan van Knippenberghof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.244 voor Jan van Knippenberghof 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Knippenberghof 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.244.

Verwachte verkoopprijs Jan van Knippenberghof 9
€ 472.185[ € 448.587 – € 495.808 ]
Verkoper houdt over€ 465.741−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.779+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Knippenberghof 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Knippenberghof 9
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 454.473[ € 431.749 – € 477.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Knippenberghof 9 adviseren wij in een bod van € 472.185, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.473 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.244+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.185+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.794+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Knippenberghof 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Knippenberghof 9 in Venlo bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Knippenberghof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.244
Verwachte verkoopprijs€ 472.185
Verwachte vraagprijs€ 454.473
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Knippenberghof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.244 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Knippenberghof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Knippenberghof 9 in Venlo.

Wat is Jan van Knippenberghof 9 in Venlo waard?
Jan van Knippenberghof 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.244 (bandbreedte € 407.655 – € 518.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Knippenberghof 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Jan van Knippenberghof 9 in Venlo is in oktober 2026 € 454.473 (bandbreedte € 431.749 – € 477.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Knippenberghof 9 in Venlo?
Voor Jan van Knippenberghof 9 adviseren wij een bod van € 472.185 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Knippenberghof 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Knippenberghof 9 in Venlo bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Knippenberghof 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Knippenberghof 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Knippenberghof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Knippenberghof 9 ligt rond € 463.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Knippenberghof 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Knippenberghof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.