Huiswaardemeter

Woningwaarde Verboeckhorststraat 8

5922TJ Venlo

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.451
+3,4%
[ € 230.957 – € 293.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.814[ € 243.973 – € 269.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.212[ € 254.708 – € 281.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Verboeckhorststraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.451 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,3%
+€ 8.54112 maanden +3,4%
€ -1.29612 mnd vs. NL -0,5%
Verboeckhorststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.451 voor Verboeckhorststraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verboeckhorststraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.451.

Verwachte verkoopprijs Verboeckhorststraat 8
€ 268.212[ € 254.708 – € 281.520 ]
Verkoper houdt over€ 264.012−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.726+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verboeckhorststraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Verboeckhorststraat 8
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 256.814[ € 243.973 – € 269.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verboeckhorststraat 8 adviseren wij in een bod van € 268.212, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.814 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.451+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.212+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.623+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verboeckhorststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verboeckhorststraat 8 in Venlo bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 262.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verboeckhorststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.451
Verwachte verkoopprijs€ 268.212
Verwachte vraagprijs€ 256.814
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 14, 5922TD Venlo
Jacob van Lennepstraat 14
1969 · 111 m²
€ 333.041
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.451 is Verboeckhorststraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vastenavondkamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verboeckhorststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verboeckhorststraat 8 in Venlo.

Wat is Verboeckhorststraat 8 in Venlo waard?
Verboeckhorststraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.451 (bandbreedte € 230.957 – € 293.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verboeckhorststraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Verboeckhorststraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 256.814 (bandbreedte € 243.973 – € 269.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Verboeckhorststraat 8 in Venlo?
Voor Verboeckhorststraat 8 adviseren wij een bod van € 268.212 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verboeckhorststraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verboeckhorststraat 8 in Venlo bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verboeckhorststraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verboeckhorststraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verboeckhorststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Verboeckhorststraat 8 ligt rond € 262.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verboeckhorststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Verboeckhorststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.