Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dolhoffstraat 7

5922TP Venlo

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.175
+3,4%
[ € 378.554 – € 481.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.844[ € 400.752 – € 442.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.671[ € 416.782 – € 460.653 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dolhoffstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.175 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.99912 maanden +3,4%
€ -2.12412 mnd vs. NL -0,5%
van Dolhoffstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.175 voor van Dolhoffstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dolhoffstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.175.

Verwachte verkoopprijs van Dolhoffstraat 7
€ 438.671[ € 416.782 – € 460.653 ]
Verkoper houdt over€ 432.596−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.594+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dolhoffstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs van Dolhoffstraat 7
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 421.844[ € 400.752 – € 442.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 335.864[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dolhoffstraat 7 adviseren wij in een bod van € 438.671, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.844 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.671+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.605+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dolhoffstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dolhoffstraat 7 in Venlo bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dolhoffstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.175
Verwachte verkoopprijs€ 438.671
Verwachte vraagprijs€ 421.844
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 14, 5922TD Venlo
Jacob van Lennepstraat 14
1969 · 111 m²
€ 333.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dolhoffstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.175 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Dolhoffstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dolhoffstraat 7 in Venlo.

Wat is van Dolhoffstraat 7 in Venlo waard?
van Dolhoffstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.175 (bandbreedte € 378.554 – € 481.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dolhoffstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Dolhoffstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 421.844 (bandbreedte € 400.752 – € 442.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dolhoffstraat 7 in Venlo?
Voor van Dolhoffstraat 7 adviseren wij een bod van € 438.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dolhoffstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Dolhoffstraat 7 in Venlo bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dolhoffstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dolhoffstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dolhoffstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van van Dolhoffstraat 7 ligt rond € 430.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dolhoffstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Dolhoffstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.