Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dolhoffstraat 24

5922TR Venlo

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.907
+3,4%
[ € 373.918 – € 475.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.918[ € 396.072 – € 437.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.049[ € 411.123 – € 454.399 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dolhoffstraat 24 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.907 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.82712 maanden +3,4%
€ -2.09912 mnd vs. NL -0,5%
van Dolhoffstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.907 voor van Dolhoffstraat 24 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dolhoffstraat 24 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.907.

Verwachte verkoopprijs van Dolhoffstraat 24
€ 433.049[ € 411.123 – € 454.399 ]
Verkoper houdt over€ 427.035−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.860+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dolhoffstraat 24 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs van Dolhoffstraat 24
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 416.918[ € 396.072 – € 437.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 335.864[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dolhoffstraat 24 adviseren wij in een bod van € 433.049, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.918 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.049+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.701+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dolhoffstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 416.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dolhoffstraat 24 in Venlo bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 424.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dolhoffstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.907
Verwachte verkoopprijs€ 433.049
Verwachte vraagprijs€ 416.918
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dolhoffstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.907 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Dolhoffstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dolhoffstraat 24 in Venlo.

Wat is van Dolhoffstraat 24 in Venlo waard?
van Dolhoffstraat 24 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.907 (bandbreedte € 373.918 – € 475.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dolhoffstraat 24 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Dolhoffstraat 24 in Venlo is in oktober 2026 € 416.918 (bandbreedte € 396.072 – € 437.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dolhoffstraat 24 in Venlo?
Voor van Dolhoffstraat 24 adviseren wij een bod van € 433.049 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dolhoffstraat 24 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Dolhoffstraat 24 in Venlo bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dolhoffstraat 24 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dolhoffstraat 24 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dolhoffstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van van Dolhoffstraat 24 ligt rond € 424.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dolhoffstraat 24?
Huishoudens in de buurt van van Dolhoffstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.