Huiswaardemeter

Woningwaarde Verrijnenstraat 8

5922TX Venlo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.602
+3,4%
[ € 290.050 – € 369.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.661[ € 306.528 – € 338.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.693[ € 319.709 – € 353.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Verrijnenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.602 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,3%
+€ 10.72612 maanden +3,4%
€ -1.62812 mnd vs. NL -0,5%
Verrijnenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.602 voor Verrijnenstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verrijnenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.602.

Verwachte verkoopprijs Verrijnenstraat 8
€ 336.693[ € 319.709 – € 353.362 ]
Verkoper houdt over€ 331.739−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.577+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verrijnenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Verrijnenstraat 8
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 322.661[ € 306.528 – € 338.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verrijnenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 336.693, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.661 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.602+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.693+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.528+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verrijnenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verrijnenstraat 8 in Venlo bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 329.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verrijnenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.602
Verwachte verkoopprijs€ 336.693
Verwachte vraagprijs€ 322.661
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 384.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.602 zit Verrijnenstraat 8 in het middensegment van Vastenavondkamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verrijnenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verrijnenstraat 8 in Venlo.

Wat is Verrijnenstraat 8 in Venlo waard?
Verrijnenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.602 (bandbreedte € 290.050 – € 369.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verrijnenstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Verrijnenstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 322.661 (bandbreedte € 306.528 – € 338.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Verrijnenstraat 8 in Venlo?
Voor Verrijnenstraat 8 adviseren wij een bod van € 336.693 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verrijnenstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verrijnenstraat 8 in Venlo bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verrijnenstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verrijnenstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verrijnenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Verrijnenstraat 8 ligt rond € 329.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verrijnenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Verrijnenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.