Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwborgstraat 103, 5922VB Venlo

Woningwaarde Nieuwborgstraat 103

5922VB Venlo

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.330
+2,5%
[ € 291.570 – € 371.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.067[ € 307.864 – € 340.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.756[ € 321.718 – € 355.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwborgstraat 103 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.330 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,3%
+€ 7.93912 maanden +2,5%
€ -5.77512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwborgstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.330 voor Nieuwborgstraat 103 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwborgstraat 103 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.756. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.330.

Verwachte verkoopprijs Nieuwborgstraat 103
€ 338.756[ € 321.718 – € 355.582 ]
Verkoper houdt over€ 333.780−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.681+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwborgstraat 103 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwborgstraat 103
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 324.067[ € 307.864 – € 340.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 323.250[ € 215.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwborgstraat 103 adviseren wij in een bod van € 338.756, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.067 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.330+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.756+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.694+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwborgstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 324.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwborgstraat 103 in Venlo bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 331.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwborgstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.330
Verwachte verkoopprijs€ 338.756
Verwachte vraagprijs€ 324.067
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 380.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.330 zit Nieuwborgstraat 103 in het middensegment van Smeliënkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwborgstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwborgstraat 103 in Venlo.

Wat is Nieuwborgstraat 103 in Venlo waard?
Nieuwborgstraat 103 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.330 (bandbreedte € 291.570 – € 371.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwborgstraat 103 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwborgstraat 103 in Venlo is in juni 2026 € 324.067 (bandbreedte € 307.864 – € 340.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwborgstraat 103 in Venlo?
Voor Nieuwborgstraat 103 adviseren wij een bod van € 338.756 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwborgstraat 103 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwborgstraat 103 in Venlo bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwborgstraat 103 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwborgstraat 103 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwborgstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwborgstraat 103 ligt rond € 331.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwborgstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Nieuwborgstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.