Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwborgstraat 129

5922VC Venlo

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.192
+2,5%
[ € 380.329 – € 484.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.071[ € 402.867 – € 445.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.250[ € 418.176 – € 462.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwborgstraat 129 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.192 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,3%
+€ 10.35512 maanden +2,5%
€ -7.53412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwborgstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.192 voor Nieuwborgstraat 129 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwborgstraat 129 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.250. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.192.

Verwachte verkoopprijs Nieuwborgstraat 129
€ 440.250[ € 418.176 – € 462.195 ]
Verkoper houdt over€ 434.157−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.205+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.157

Wat is de vraagprijs?

Nieuwborgstraat 129 in Venlo staat in te koop voor € 424.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Vraagprijs Nieuwborgstraat 129
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 424.071[ € 402.867 – € 445.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 323.250[ € 215.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwborgstraat 129 adviseren wij in een bod van € 440.250, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 424.071 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.192+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.250+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.263+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwborgstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 424.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwborgstraat 129 in Venlo bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 432.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwborgstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.192
Verwachte verkoopprijs€ 440.250
Vraagprijs€ 424.071
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (31%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 517.674
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 349.217
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 318.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwborgstraat 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.192 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwborgstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwborgstraat 129 in Venlo.

Wat is Nieuwborgstraat 129 in Venlo waard?
Nieuwborgstraat 129 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.192 (bandbreedte € 380.329 – € 484.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nieuwborgstraat 129 in Venlo?
Nieuwborgstraat 129 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 424.071. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwborgstraat 129 in Venlo?
Voor Nieuwborgstraat 129 adviseren wij een bod van € 440.250 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwborgstraat 129 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwborgstraat 129 in Venlo bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwborgstraat 129 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwborgstraat 129 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwborgstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwborgstraat 129 ligt rond € 432.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwborgstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Nieuwborgstraat 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.