Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenkampstraat 21

5922VG Venlo

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.158
+3,4%
[ € 197.259 – € 251.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.838[ € 207.896 – € 229.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.608[ € 218.083 – € 241.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenkampstraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.158 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,3%
+€ 7.29412 maanden +3,4%
€ -1.10812 mnd vs. NL -0,5%
Mezenkampstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.158 voor Mezenkampstraat 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenkampstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.158.

Verwachte verkoopprijs Mezenkampstraat 21
€ 229.608[ € 218.083 – € 241.039 ]
Verkoper houdt over€ 225.832−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.350+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenkampstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenkampstraat 21
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 218.838[ € 207.896 – € 229.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenkampstraat 21 adviseren wij in een bod van € 229.608, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.838 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.158+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.608+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.088+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenkampstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 218.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenkampstraat 21 in Venlo bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 224.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenkampstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.158
Verwachte verkoopprijs€ 229.608
Verwachte vraagprijs€ 218.838
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.158 is Mezenkampstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mezenkampstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenkampstraat 21 in Venlo.

Wat is Mezenkampstraat 21 in Venlo waard?
Mezenkampstraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.158 (bandbreedte € 197.259 – € 251.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenkampstraat 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Mezenkampstraat 21 in Venlo is in oktober 2026 € 218.838 (bandbreedte € 207.896 – € 229.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenkampstraat 21 in Venlo?
Voor Mezenkampstraat 21 adviseren wij een bod van € 229.608 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenkampstraat 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenkampstraat 21 in Venlo bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenkampstraat 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenkampstraat 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenkampstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mezenkampstraat 21 ligt rond € 224.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenkampstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mezenkampstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.