Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenkampstraat 3

5922VG Venlo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.713
+3,4%
[ € 277.827 – € 353.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.849[ € 293.407 – € 324.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.730[ € 306.317 – € 338.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenkampstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.713 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,3%
+€ 10.27412 maanden +3,4%
€ -1.55912 mnd vs. NL -0,5%
Mezenkampstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.713 voor Mezenkampstraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenkampstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.713.

Verwachte verkoopprijs Mezenkampstraat 3
€ 322.730[ € 306.317 – € 338.560 ]
Verkoper houdt over€ 317.930−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.335+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenkampstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenkampstraat 3
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 308.849[ € 293.407 – € 324.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenkampstraat 3 adviseren wij in een bod van € 322.730, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.849 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.730+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.867+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenkampstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenkampstraat 3 in Venlo bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 315.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenkampstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.713
Verwachte verkoopprijs€ 322.730
Verwachte vraagprijs€ 308.849
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 14, 5922TD Venlo
Jacob van Lennepstraat 14
1969 · 111 m²
€ 333.041
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenkampstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smeliënkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mezenkampstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenkampstraat 3 in Venlo.

Wat is Mezenkampstraat 3 in Venlo waard?
Mezenkampstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.713 (bandbreedte € 277.827 – € 353.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenkampstraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Mezenkampstraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 308.849 (bandbreedte € 293.407 – € 324.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenkampstraat 3 in Venlo?
Voor Mezenkampstraat 3 adviseren wij een bod van € 322.730 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenkampstraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenkampstraat 3 in Venlo bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenkampstraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenkampstraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenkampstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mezenkampstraat 3 ligt rond € 315.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenkampstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mezenkampstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.