Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeliënstraat 33E

5922VH Venlo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.967
+3,4%
[ € 329.971 – € 419.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.832[ € 348.490 – € 385.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.282[ € 363.824 – € 402.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeliënstraat 33E in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.967 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.20212 maanden +3,4%
€ -1.85212 mnd vs. NL -0,5%
Smeliënstraat 33E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.967 voor Smeliënstraat 33E in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeliënstraat 33E in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.282. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.967.

Verwachte verkoopprijs Smeliënstraat 33E
€ 383.282[ € 363.824 – € 402.122 ]
Verkoper houdt over€ 377.816−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.098+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeliënstraat 33E in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Smeliënstraat 33E
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 366.832[ € 348.490 – € 385.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeliënstraat 33E adviseren wij in een bod van € 383.282, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.832 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.967+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.282+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.446+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeliënstraat 33E zal in bij een vraagprijs van € 366.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeliënstraat 33E in Venlo bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeliënstraat 33E

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.967
Verwachte verkoopprijs€ 383.282
Verwachte vraagprijs€ 366.832
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.967 ligt Smeliënstraat 33E een stuk boven het buurtgemiddelde in Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smeliënstraat 33E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeliënstraat 33E in Venlo.

Wat is Smeliënstraat 33E in Venlo waard?
Smeliënstraat 33E in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.967 (bandbreedte € 329.971 – € 419.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeliënstraat 33E in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Smeliënstraat 33E in Venlo is in oktober 2026 € 366.832 (bandbreedte € 348.490 – € 385.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeliënstraat 33E in Venlo?
Voor Smeliënstraat 33E adviseren wij een bod van € 383.282 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeliënstraat 33E in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Smeliënstraat 33E in Venlo bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeliënstraat 33E in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeliënstraat 33E in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeliënstraat 33E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Smeliënstraat 33E ligt rond € 374.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeliënstraat 33E?
Huishoudens in de buurt van Smeliënstraat 33E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.