Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Parallelstraat 4

5922VP Venlo

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.441
+3,4%
[ € 237.988 – € 302.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.493[ € 251.268 – € 277.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.523[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Parallelstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.441 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,3%
+€ 8.80112 maanden +3,4%
€ -1.33512 mnd vs. NL -0,5%
Kleine Parallelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.441 voor Kleine Parallelstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Parallelstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.441.

Verwachte verkoopprijs Kleine Parallelstraat 4
€ 276.523[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 272.231−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.203+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Parallelstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Parallelstraat 4
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 264.493[ € 251.268 – € 277.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Parallelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 276.523, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.493 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.441+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.523+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.349+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Parallelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Parallelstraat 4 in Venlo bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 270.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Parallelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.441
Verwachte verkoopprijs€ 276.523
Verwachte vraagprijs€ 264.493
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.441 is Kleine Parallelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Parallelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Parallelstraat 4 in Venlo.

Wat is Kleine Parallelstraat 4 in Venlo waard?
Kleine Parallelstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.441 (bandbreedte € 237.988 – € 302.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Parallelstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kleine Parallelstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 264.493 (bandbreedte € 251.268 – € 277.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Parallelstraat 4 in Venlo?
Voor Kleine Parallelstraat 4 adviseren wij een bod van € 276.523 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Parallelstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Parallelstraat 4 in Venlo bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Parallelstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Parallelstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Parallelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Parallelstraat 4 ligt rond € 270.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Parallelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Parallelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.