Huiswaardemeter

Woningwaarde Blariacumstraat 1B

5922VV Venlo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.039
+3,4%
[ € 286.914 – € 365.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.876[ € 302.932 – € 334.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.363[ € 316.564 – € 349.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Blariacumstraat 1B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.039 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,3%
+€ 10.61012 maanden +3,4%
€ -1.61012 mnd vs. NL -0,5%
Blariacumstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.039 voor Blariacumstraat 1B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blariacumstraat 1B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.363. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.039.

Verwachte verkoopprijs Blariacumstraat 1B
€ 333.363[ € 316.564 – € 349.887 ]
Verkoper houdt over€ 328.446−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.180+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blariacumstraat 1B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Blariacumstraat 1B
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 318.876[ € 302.932 – € 334.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blariacumstraat 1B adviseren wij in een bod van € 333.363, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.876 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.039+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.363+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.031+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blariacumstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 318.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blariacumstraat 1B in Venlo bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blariacumstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.039
Verwachte verkoopprijs€ 333.363
Verwachte vraagprijs€ 318.876
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.039 zit Blariacumstraat 1B in het middensegment van Smeliënkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blariacumstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blariacumstraat 1B in Venlo.

Wat is Blariacumstraat 1B in Venlo waard?
Blariacumstraat 1B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.039 (bandbreedte € 286.914 – € 365.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blariacumstraat 1B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Blariacumstraat 1B in Venlo is in oktober 2026 € 318.876 (bandbreedte € 302.932 – € 334.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Blariacumstraat 1B in Venlo?
Voor Blariacumstraat 1B adviseren wij een bod van € 333.363 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blariacumstraat 1B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Blariacumstraat 1B in Venlo bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blariacumstraat 1B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blariacumstraat 1B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blariacumstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Blariacumstraat 1B ligt rond € 326.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blariacumstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Blariacumstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.