Huiswaardemeter

Woningwaarde Blariacumstraat 13

5922VV Venlo

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.278
+3,4%
[ € 243.125 – € 309.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.327[ € 256.811 – € 283.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.360[ € 268.111 – € 296.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Blariacumstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.278 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 8.99112 maanden +3,4%
€ -1.36412 mnd vs. NL -0,5%
Blariacumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.278 voor Blariacumstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blariacumstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.360. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.278.

Verwachte verkoopprijs Blariacumstraat 13
€ 282.360[ € 268.111 – € 296.332 ]
Verkoper houdt over€ 278.004−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.157+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blariacumstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Blariacumstraat 13
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 270.327[ € 256.811 – € 283.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blariacumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 282.360, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.327 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.360+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.478+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blariacumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 270.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blariacumstraat 13 in Venlo bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 276.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blariacumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.278
Verwachte verkoopprijs€ 282.360
Verwachte vraagprijs€ 270.327
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blariacumstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smeliënkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blariacumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blariacumstraat 13 in Venlo.

Wat is Blariacumstraat 13 in Venlo waard?
Blariacumstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.278 (bandbreedte € 243.125 – € 309.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blariacumstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Blariacumstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 270.327 (bandbreedte € 256.811 – € 283.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Blariacumstraat 13 in Venlo?
Voor Blariacumstraat 13 adviseren wij een bod van € 282.360 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blariacumstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Blariacumstraat 13 in Venlo bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blariacumstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blariacumstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blariacumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Blariacumstraat 13 ligt rond € 276.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blariacumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Blariacumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.