Huiswaardemeter

Woningwaarde Blariacumstraat 12

5922VW Venlo

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.143
+2,7%
[ € 335.406 – € 426.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.165[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Blariacumstraat 12 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.143 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds juli +0,3%
+€ 9.98712 maanden +2,7%
€ -3.12212 mnd vs. NL -0,8%
Blariacumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.143 voor Blariacumstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blariacumstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.165. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.143.

Verwachte verkoopprijs Blariacumstraat 12
€ 389.165[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 383.634−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.098+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.634

Wat is de vraagprijs?

Blariacumstraat 12 in Venlo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Vraagprijs Blariacumstraat 12
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 308.667[ € 197.500 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blariacumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.165, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.143+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.165+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.623+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blariacumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blariacumstraat 12 in Venlo bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 381.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blariacumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.143
Verwachte verkoopprijs€ 389.165
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.143 ligt Blariacumstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blariacumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blariacumstraat 12 in Venlo.

Wat is Blariacumstraat 12 in Venlo waard?
Blariacumstraat 12 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.143 (bandbreedte € 335.406 – € 426.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de vraagprijs van Blariacumstraat 12 in Venlo?
Blariacumstraat 12 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Blariacumstraat 12 in Venlo?
Voor Blariacumstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.165 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blariacumstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Blariacumstraat 12 in Venlo bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blariacumstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blariacumstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blariacumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Blariacumstraat 12 ligt rond € 381.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blariacumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Blariacumstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.