Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenstraat 70

5922XE Venlo

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.819
+3,4%
[ € 143.281 – € 182.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.970[ € 151.022 – € 166.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.761[ € 158.271 – € 174.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenstraat 70 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.819 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,3%
+€ 5.29812 maanden +3,4%
€ -80512 mnd vs. NL -0,5%
Cypressenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.819 voor Cypressenstraat 70 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenstraat 70 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.819.

Verwachte verkoopprijs Cypressenstraat 70
€ 166.761[ € 158.271 – € 174.931 ]
Verkoper houdt over€ 163.677−€ 3.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.246+€ 5.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenstraat 70 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenstraat 70
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 158.970[ € 151.022 – € 166.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 166.761, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.970 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.819+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.761+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.099+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 158.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenstraat 70 in Venlo bedragen € 863 per maand bij een woningwaarde van € 162.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 863
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.819
Verwachte verkoopprijs€ 166.761
Verwachte vraagprijs€ 158.970
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Straatbeeld van Meidoornstraat 73, 5922XR Venlo
Meidoornstraat 73
1966 · 72 m²
€ 162.206
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.819 is Cypressenstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cypressenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenstraat 70 in Venlo.

Wat is Cypressenstraat 70 in Venlo waard?
Cypressenstraat 70 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.819 (bandbreedte € 143.281 – € 182.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenstraat 70 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Cypressenstraat 70 in Venlo is in oktober 2026 € 158.970 (bandbreedte € 151.022 – € 166.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenstraat 70 in Venlo?
Voor Cypressenstraat 70 adviseren wij een bod van € 166.761 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenstraat 70 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenstraat 70 in Venlo bedragen € 863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenstraat 70 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenstraat 70 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenstraat 70 ligt rond € 162.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Cypressenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.