Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarlosestraat 169, 5923AN Venlo

Woningwaarde Baarlosestraat 169

5923AN Venlo

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.295
+2,5%
[ € 317.940 – € 404.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.608[ € 335.928 – € 371.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.148[ € 350.373 – € 387.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlosestraat 169 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.295 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds mei +0,3%
+€ 8.65712 maanden +2,5%
€ -6.29712 mnd vs. NL -1,8%
Baarlosestraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.295 voor Baarlosestraat 169 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlosestraat 169 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.148. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.295.

Verwachte verkoopprijs Baarlosestraat 169
€ 369.148[ € 350.373 – € 387.253 ]
Verkoper houdt over€ 363.837−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.681+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarlosestraat 169 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Baarlosestraat 169
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 353.608[ € 335.928 – € 371.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlosestraat 169 adviseren wij in een bod van € 369.148, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.608 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.295+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.148+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.605+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlosestraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 353.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlosestraat 169 in Venlo bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 361.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlosestraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.295
Verwachte verkoopprijs€ 369.148
Verwachte vraagprijs€ 353.608
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Annakamp-Oost

Annakamp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 208, 5923AR Venlo
Baarlosestraat 208
1931 · 136 m²
€ 388.680
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 111, 5923AX Venlo
Prins Mauritsstraat 111
1972 · 128 m²
€ 347.534
Straatbeeld van René van Chalonstraat 122, 5923BZ Venlo
René van Chalonstraat 122
1971 · 94 m²
€ 261.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.295 ligt Baarlosestraat 169 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annakamp-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baarlosestraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlosestraat 169 in Venlo.

Wat is Baarlosestraat 169 in Venlo waard?
Baarlosestraat 169 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.295 (bandbreedte € 317.940 – € 404.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 169 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 169 in Venlo is in juni 2026 € 353.608 (bandbreedte € 335.928 – € 371.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlosestraat 169 in Venlo?
Voor Baarlosestraat 169 adviseren wij een bod van € 369.148 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlosestraat 169 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlosestraat 169 in Venlo bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlosestraat 169 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlosestraat 169 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlosestraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-Oost is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Baarlosestraat 169 ligt rond € 361.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarlosestraat 169?
Huishoudens in de buurt van Baarlosestraat 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.