Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarlosestraat 169, 5923AN Venlo

Woningwaarde Baarlosestraat 169

5923AN Venlo

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.932
+2,7%
[ € 283.300 – € 360.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.083[ € 299.329 – € 330.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.930[ € 312.200 – € 345.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlosestraat 169 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.932 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds juli +0,3%
+€ 8.43612 maanden +2,7%
€ -2.63712 mnd vs. NL -0,8%
Baarlosestraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.932 voor Baarlosestraat 169 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlosestraat 169 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.930. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.932.

Verwachte verkoopprijs Baarlosestraat 169
€ 328.930[ € 312.200 – € 345.063 ]
Verkoper houdt over€ 324.062−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.659+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarlosestraat 169 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Baarlosestraat 169
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 315.083[ € 299.329 – € 330.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 490.063[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlosestraat 169 adviseren wij in een bod van € 328.930, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.083 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.932+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.930+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.377+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlosestraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 315.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlosestraat 169 in Venlo bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 321.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlosestraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.932
Verwachte verkoopprijs€ 328.930
Verwachte vraagprijs€ 315.083
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Annakamp-Oost

Annakamp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 208, 5923AR Venlo
Baarlosestraat 208
1931 · 136 m²
€ 356.763
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 111, 5923AX Venlo
Prins Mauritsstraat 111
1972 · 128 m²
€ 351.875
Straatbeeld van René van Chalonstraat 122, 5923BZ Venlo
René van Chalonstraat 122
1971 · 94 m²
€ 264.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.932 zit Baarlosestraat 169 in het middensegment van Annakamp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baarlosestraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlosestraat 169 in Venlo.

Wat is Baarlosestraat 169 in Venlo waard?
Baarlosestraat 169 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.932 (bandbreedte € 283.300 – € 360.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 169 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 169 in Venlo is in augustus 2026 € 315.083 (bandbreedte € 299.329 – € 330.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlosestraat 169 in Venlo?
Voor Baarlosestraat 169 adviseren wij een bod van € 328.930 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlosestraat 169 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlosestraat 169 in Venlo bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlosestraat 169 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlosestraat 169 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlosestraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-Oost is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Baarlosestraat 169 ligt rond € 321.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarlosestraat 169?
Huishoudens in de buurt van Baarlosestraat 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.