Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Hornestraat 7

5923BA Venlo

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.214
+3,4%
[ € 360.108 – € 458.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.500[ € 381.425 – € 421.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.076[ € 395.919 – € 437.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Hornestraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.214 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.31612 maanden +3,4%
€ -2.02212 mnd vs. NL -0,5%
Graaf van Hornestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.214 voor Graaf van Hornestraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Hornestraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.076. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.214.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Hornestraat 7
€ 417.076[ € 395.919 – € 437.595 ]
Verkoper houdt over€ 411.238−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.568+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Hornestraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Hornestraat 7
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 401.500[ € 381.425 – € 421.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Hornestraat 7 adviseren wij in een bod van € 417.076, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.214+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.076+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.930+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Hornestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Hornestraat 7 in Venlo bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Hornestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.214
Verwachte verkoopprijs€ 417.076
Verwachte vraagprijs€ 401.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Annakamp-Oost

Annakamp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 111, 5923AX Venlo
Prins Mauritsstraat 111
1972 · 128 m²
€ 351.875
Straatbeeld van René van Chalonstraat 122, 5923BZ Venlo
René van Chalonstraat 122
1971 · 94 m²
€ 264.535
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Hornestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.214 duidelijk in het hogere segment van Annakamp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Hornestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Hornestraat 7 in Venlo.

Wat is Graaf van Hornestraat 7 in Venlo waard?
Graaf van Hornestraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.214 (bandbreedte € 360.108 – € 458.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Hornestraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Hornestraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 401.500 (bandbreedte € 381.425 – € 421.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Hornestraat 7 in Venlo?
Voor Graaf van Hornestraat 7 adviseren wij een bod van € 417.076 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Hornestraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Hornestraat 7 in Venlo bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Hornestraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Hornestraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Hornestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-Oost is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Hornestraat 7 ligt rond € 409.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Hornestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Hornestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.