Huiswaardemeter
Straatbeeld van René van Chalonstraat 122, 5923BZ Venlo

Woningwaarde René van Chalonstraat 122

5923BZ Venlo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.272
+2,5%
[ € 229.919 – € 292.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.604[ € 242.824 – € 268.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.066[ € 253.508 – € 280.193 ]

Wat is mijn huis waard?

René van Chalonstraat 122 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.272 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds mei +0,3%
+€ 6.26012 maanden +2,5%
€ -4.55412 mnd vs. NL -1,8%
René van Chalonstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.272 voor René van Chalonstraat 122 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René van Chalonstraat 122 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.272.

Verwachte verkoopprijs René van Chalonstraat 122
€ 267.066[ € 253.508 – € 280.193 ]
Verkoper houdt over€ 262.878−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.557+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

René van Chalonstraat 122 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs René van Chalonstraat 122
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 255.604[ € 242.824 – € 268.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René van Chalonstraat 122 adviseren wij in een bod van € 267.066, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.604 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.272+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.066+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.419+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René van Chalonstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 255.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René van Chalonstraat 122 in Venlo bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 261.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over René van Chalonstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.272
Verwachte verkoopprijs€ 267.066
Verwachte vraagprijs€ 255.604
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Annakamp-Oost

Annakamp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 111, 5923AX Venlo
Prins Mauritsstraat 111
1972 · 128 m²
€ 347.534
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 343.556
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 366.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

René van Chalonstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annakamp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over René van Chalonstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René van Chalonstraat 122 in Venlo.

Wat is René van Chalonstraat 122 in Venlo waard?
René van Chalonstraat 122 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.272 (bandbreedte € 229.919 – € 292.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annakamp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van René van Chalonstraat 122 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van René van Chalonstraat 122 in Venlo is in juni 2026 € 255.604 (bandbreedte € 242.824 – € 268.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op René van Chalonstraat 122 in Venlo?
Voor René van Chalonstraat 122 adviseren wij een bod van € 267.066 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van René van Chalonstraat 122 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van René van Chalonstraat 122 in Venlo bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René van Chalonstraat 122 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René van Chalonstraat 122 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René van Chalonstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-Oost is € 268.000. De geschatte marktwaarde van René van Chalonstraat 122 ligt rond € 261.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van René van Chalonstraat 122?
Huishoudens in de buurt van René van Chalonstraat 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.