Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 165

5923BM Venlo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.556
+2,5%
[ € 302.329 – € 384.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.091[ € 319.286 – € 352.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.187[ € 333.335 – € 368.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.556 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,3%
+€ 8.23212 maanden +2,5%
€ -5.98812 mnd vs. NL -1,8%
Frederik Hendrikstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.556 voor Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.556.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 165
€ 351.187[ € 333.335 – € 368.423 ]
Verkoper houdt over€ 346.074−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.361+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 165
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 336.091[ € 319.286 – € 352.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 165 adviseren wij in een bod van € 351.187, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.091 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.187+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.746+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 336.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 343.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.556
Verwachte verkoopprijs€ 351.187
Verwachte vraagprijs€ 336.091
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 366.393
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 111, 5923AX Venlo
Prins Mauritsstraat 111
1972 · 128 m²
€ 347.534
Straatbeeld van René van Chalonstraat 122, 5923BZ Venlo
René van Chalonstraat 122
1971 · 94 m²
€ 261.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.556 zit Frederik Hendrikstraat 165 in het middensegment van Annakamp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo.

Wat is Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo waard?
Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.556 (bandbreedte € 302.329 – € 384.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo is in juni 2026 € 336.091 (bandbreedte € 319.286 – € 352.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo?
Voor Frederik Hendrikstraat 165 adviseren wij een bod van € 351.187 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 165 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 165 ligt rond € 343.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.