Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog Alvastraat 42, 5923CL Venlo

Woningwaarde Hertog Alvastraat 42

5923CL Venlo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.982
+2,7%
[ € 336.144 – € 427.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.022[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Alvastraat 42 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.982 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds juli +0,3%
+€ 10.01012 maanden +2,7%
€ -3.12812 mnd vs. NL -0,8%
Hertog Alvastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.982 voor Hertog Alvastraat 42 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Alvastraat 42 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.022. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.982.

Verwachte verkoopprijs Hertog Alvastraat 42
€ 390.022[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 384.482−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.972+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.482

Wat is de vraagprijs?

Hertog Alvastraat 42 in Venlo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Hertog Alvastraat 42
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 489.172[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Alvastraat 42 adviseren wij in een bod van € 390.022, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.022+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.523+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Alvastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Alvastraat 42 in Venlo bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Alvastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.982
Verwachte verkoopprijs€ 390.022
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 101, 5923EC Venlo
Willem de Zwijgerstraat 101
1971 · 60 m²
€ 197.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.982 ligt Hertog Alvastraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annakamp-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Alvastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Alvastraat 42 in Venlo.

Wat is Hertog Alvastraat 42 in Venlo waard?
Hertog Alvastraat 42 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.982 (bandbreedte € 336.144 – € 427.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de vraagprijs van Hertog Alvastraat 42 in Venlo?
Hertog Alvastraat 42 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Alvastraat 42 in Venlo?
Voor Hertog Alvastraat 42 adviseren wij een bod van € 390.022 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Alvastraat 42 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Alvastraat 42 in Venlo bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Alvastraat 42 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Alvastraat 42 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Alvastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Alvastraat 42 ligt rond € 381.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Alvastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hertog Alvastraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.