Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 79

5923BK Venlo

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.345
+3,4%
[ € 261.664 – € 333.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.966[ € 276.418 – € 305.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.864[ € 288.580 – € 318.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.345 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,3%
+€ 9.67612 maanden +3,4%
€ -1.46912 mnd vs. NL -0,5%
Frederik Hendrikstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.345 voor Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.864. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.345.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 79
€ 303.864[ € 288.580 – € 318.957 ]
Verkoper houdt over€ 299.271−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.091+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 79
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 290.966[ € 276.418 – € 305.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 79 adviseren wij in een bod van € 303.864, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.966 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.345+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.864+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.057+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 290.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.345
Verwachte verkoopprijs€ 303.864
Verwachte vraagprijs€ 290.966
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Annakamp-Oost

Annakamp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van René van Chalonstraat 122, 5923BZ Venlo
René van Chalonstraat 122
1971 · 94 m²
€ 264.535
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 111, 5923AX Venlo
Prins Mauritsstraat 111
1972 · 128 m²
€ 351.875
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annakamp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo.

Wat is Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo waard?
Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.345 (bandbreedte € 261.664 – € 333.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo is in oktober 2026 € 290.966 (bandbreedte € 276.418 – € 305.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo?
Voor Frederik Hendrikstraat 79 adviseren wij een bod van € 303.864 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 79 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-Oost is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 79 ligt rond € 297.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.