Huiswaardemeter

Woningwaarde Molièrelaan 26

5924AN Venlo

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.707
+3,4%
[ € 297.182 – € 378.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.425[ € 313.904 – € 346.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.149[ € 327.716 – € 362.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Molièrelaan 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.707 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.98912 maanden +3,4%
€ -1.66812 mnd vs. NL -0,5%
Molièrelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.707 voor Molièrelaan 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molièrelaan 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.707.

Verwachte verkoopprijs Molièrelaan 26
€ 345.149[ € 327.716 – € 362.212 ]
Verkoper houdt over€ 340.102−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.202+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molièrelaan 26 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Molièrelaan 26
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 330.425[ € 313.904 – € 346.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molièrelaan 26 adviseren wij in een bod van € 345.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.425 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.707+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.406+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molièrelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 330.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molièrelaan 26 in Venlo bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molièrelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.707
Verwachte verkoopprijs€ 345.149
Verwachte vraagprijs€ 330.425
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 306.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.707 ligt Molièrelaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossener-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molièrelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molièrelaan 26 in Venlo.

Wat is Molièrelaan 26 in Venlo waard?
Molièrelaan 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.707 (bandbreedte € 297.182 – € 378.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molièrelaan 26 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molièrelaan 26 in Venlo is in oktober 2026 € 330.425 (bandbreedte € 313.904 – € 346.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Molièrelaan 26 in Venlo?
Voor Molièrelaan 26 adviseren wij een bod van € 345.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molièrelaan 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molièrelaan 26 in Venlo bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molièrelaan 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molièrelaan 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molièrelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Molièrelaan 26 ligt rond € 337.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molièrelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Molièrelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.