Huiswaardemeter

Woningwaarde Molièrelaan 42

5924AN Venlo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.135
+2,5%
[ € 304.599 – € 387.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.586[ € 337.212 – € 372.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Molièrelaan 42 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.135 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds mei +0,3%
+€ 8.29312 maanden +2,5%
€ -6.03412 mnd vs. NL -1,8%
Molièrelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.135 voor Molièrelaan 42 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molièrelaan 42 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.135.

Verwachte verkoopprijs Molièrelaan 42
€ 353.586[ € 337.212 – € 372.708 ]
Verkoper houdt over€ 348.447−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.808+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.447

Wat is de vraagprijs?

Molièrelaan 42 in Venlo staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Vraagprijs Molièrelaan 42
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molièrelaan 42 adviseren wij in een bod van € 353.586, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.135+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.586+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.265+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molièrelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molièrelaan 42 in Venlo bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 346.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molièrelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.135
Verwachte verkoopprijs€ 353.586
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (24%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 333.357
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 338.997
Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 302.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.135 ligt Molièrelaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossener-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molièrelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molièrelaan 42 in Venlo.

Wat is Molièrelaan 42 in Venlo waard?
Molièrelaan 42 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.135 (bandbreedte € 304.599 – € 387.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molièrelaan 42 in Venlo?
Molièrelaan 42 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Molièrelaan 42 in Venlo?
Voor Molièrelaan 42 adviseren wij een bod van € 353.586 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molièrelaan 42 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molièrelaan 42 in Venlo bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molièrelaan 42 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molièrelaan 42 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molièrelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Molièrelaan 42 ligt rond € 346.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molièrelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Molièrelaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.