Huiswaardemeter

Woningwaarde Racinestraat 63

5924BB Venlo

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.405
+3,4%
[ € 266.996 – € 339.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.965[ € 282.117 – € 311.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.985[ € 294.248 – € 325.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Racinestraat 63 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.405 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,3%
+€ 9.87312 maanden +3,4%
€ -1.49912 mnd vs. NL -0,5%
Racinestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.405 voor Racinestraat 63 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Racinestraat 63 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.405.

Verwachte verkoopprijs Racinestraat 63
€ 309.985[ € 294.248 – € 325.221 ]
Verkoper houdt over€ 305.325−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.335+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Racinestraat 63 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Racinestraat 63
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 296.965[ € 282.117 – € 311.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Racinestraat 63 adviseren wij in een bod van € 309.985, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.965 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.405+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.985+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.484+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Racinestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 296.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Racinestraat 63 in Venlo bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 303.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Racinestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.405
Verwachte verkoopprijs€ 309.985
Verwachte vraagprijs€ 296.965
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.405 zit Racinestraat 63 in het middensegment van Vossener-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Racinestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Racinestraat 63 in Venlo.

Wat is Racinestraat 63 in Venlo waard?
Racinestraat 63 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.405 (bandbreedte € 266.996 – € 339.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Racinestraat 63 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Racinestraat 63 in Venlo is in oktober 2026 € 296.965 (bandbreedte € 282.117 – € 311.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Racinestraat 63 in Venlo?
Voor Racinestraat 63 adviseren wij een bod van € 309.985 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Racinestraat 63 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Racinestraat 63 in Venlo bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Racinestraat 63 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Racinestraat 63 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Racinestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Racinestraat 63 ligt rond € 303.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Racinestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Racinestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.