Huiswaardemeter

Woningwaarde Racinestraat 26

5924BD Venlo

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.850
+3,4%
[ € 372.988 – € 474.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.974[ € 409.626 – € 452.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Racinestraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.850 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.79312 maanden +3,4%
€ -2.09312 mnd vs. NL -0,5%
Racinestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.850 voor Racinestraat 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Racinestraat 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.974. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 423.850.

Verwachte verkoopprijs Racinestraat 26
€ 432.974[ € 409.626 – € 452.744 ]
Verkoper houdt over€ 426.961−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.783+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.961

Wat is de vraagprijs?

Racinestraat 26 in Venlo staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Racinestraat 26
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Racinestraat 26 adviseren wij in een bod van € 432.974, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.850+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.974+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.623+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Racinestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Racinestraat 26 in Venlo bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Racinestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.850
Verwachte verkoopprijs€ 432.974
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Racinestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.850 duidelijk in het hogere segment van Vossener-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Racinestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Racinestraat 26 in Venlo.

Wat is Racinestraat 26 in Venlo waard?
Racinestraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.850 (bandbreedte € 372.988 – € 474.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Racinestraat 26 in Venlo?
Racinestraat 26 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Racinestraat 26 in Venlo?
Voor Racinestraat 26 adviseren wij een bod van € 432.974 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Racinestraat 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Racinestraat 26 in Venlo bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Racinestraat 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Racinestraat 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Racinestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Racinestraat 26 ligt rond € 423.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Racinestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Racinestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.