Huiswaardemeter

Woningwaarde Malherbestraat 15

5924BG Venlo

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.978
+3,4%
[ € 249.021 – € 316.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.964[ € 263.116 – € 290.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.122[ € 274.430 – € 303.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Malherbestraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.978 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,3%
+€ 9.20912 maanden +3,4%
€ -1.39712 mnd vs. NL -0,5%
Malherbestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.978 voor Malherbestraat 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malherbestraat 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.122. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.978.

Verwachte verkoopprijs Malherbestraat 15
€ 289.122[ € 274.430 – € 303.317 ]
Verkoper houdt over€ 284.692−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.054+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malherbestraat 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Malherbestraat 15
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 276.964[ € 263.116 – € 290.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malherbestraat 15 adviseren wij in een bod van € 289.122, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.964 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.978+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.122+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.578+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malherbestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 276.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malherbestraat 15 in Venlo bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malherbestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.978
Verwachte verkoopprijs€ 289.122
Verwachte vraagprijs€ 276.964
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 306.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malherbestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Malherbestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malherbestraat 15 in Venlo.

Wat is Malherbestraat 15 in Venlo waard?
Malherbestraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.978 (bandbreedte € 249.021 – € 316.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malherbestraat 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Malherbestraat 15 in Venlo is in oktober 2026 € 276.964 (bandbreedte € 263.116 – € 290.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Malherbestraat 15 in Venlo?
Voor Malherbestraat 15 adviseren wij een bod van € 289.122 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malherbestraat 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Malherbestraat 15 in Venlo bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malherbestraat 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malherbestraat 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malherbestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Malherbestraat 15 ligt rond € 282.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malherbestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Malherbestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.