Huiswaardemeter

Woningwaarde Malherbestraat 7

5924BG Venlo

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.065
+3,4%
[ € 265.817 – € 338.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.610[ € 280.830 – € 310.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.661[ € 293.187 – € 324.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Malherbestraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.065 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,3%
+€ 9.83012 maanden +3,4%
€ -1.49212 mnd vs. NL -0,5%
Malherbestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.065 voor Malherbestraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malherbestraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.661. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.065.

Verwachte verkoopprijs Malherbestraat 7
€ 308.661[ € 293.187 – € 324.048 ]
Verkoper houdt over€ 304.016−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.984+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malherbestraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Malherbestraat 7
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 295.610[ € 280.830 – € 310.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malherbestraat 7 adviseren wij in een bod van € 308.661, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.610 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.661+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.094+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malherbestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malherbestraat 7 in Venlo bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 302.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malherbestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.065
Verwachte verkoopprijs€ 308.661
Verwachte vraagprijs€ 295.610
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 306.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.065 zit Malherbestraat 7 in het middensegment van Vossener-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Malherbestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malherbestraat 7 in Venlo.

Wat is Malherbestraat 7 in Venlo waard?
Malherbestraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.065 (bandbreedte € 265.817 – € 338.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malherbestraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Malherbestraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 295.610 (bandbreedte € 280.830 – € 310.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Malherbestraat 7 in Venlo?
Voor Malherbestraat 7 adviseren wij een bod van € 308.661 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malherbestraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Malherbestraat 7 in Venlo bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malherbestraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malherbestraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malherbestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Malherbestraat 7 ligt rond € 302.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malherbestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Malherbestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.