Huiswaardemeter

Woningwaarde Brechtstraat 32

5924BW Venlo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.035
+3,4%
[ € 294.831 – € 375.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.691[ € 311.306 – € 344.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.544[ € 325.315 – € 359.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Brechtstraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.035 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,3%
+€ 10.90312 maanden +3,4%
€ -1.65412 mnd vs. NL -0,5%
Brechtstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.035 voor Brechtstraat 32 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brechtstraat 32 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.544. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.035.

Verwachte verkoopprijs Brechtstraat 32
€ 342.544[ € 325.315 – € 359.559 ]
Verkoper houdt over€ 337.526−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.545+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brechtstraat 32 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Brechtstraat 32
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 327.691[ € 311.306 – € 344.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brechtstraat 32 adviseren wij in een bod van € 342.544, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.691 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.035+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.544+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.671+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brechtstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 327.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brechtstraat 32 in Venlo bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 335.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brechtstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.035
Verwachte verkoopprijs€ 342.544
Verwachte vraagprijs€ 327.691
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.035 ligt Brechtstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossener-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brechtstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brechtstraat 32 in Venlo.

Wat is Brechtstraat 32 in Venlo waard?
Brechtstraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.035 (bandbreedte € 294.831 – € 375.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brechtstraat 32 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Brechtstraat 32 in Venlo is in oktober 2026 € 327.691 (bandbreedte € 311.306 – € 344.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Brechtstraat 32 in Venlo?
Voor Brechtstraat 32 adviseren wij een bod van € 342.544 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brechtstraat 32 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brechtstraat 32 in Venlo bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brechtstraat 32 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brechtstraat 32 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brechtstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Brechtstraat 32 ligt rond € 335.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brechtstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Brechtstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.