Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimmstraat 53

5924EB Venlo

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.518
+3,4%
[ € 274.136 – € 348.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.987[ € 289.738 – € 320.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.188[ € 302.197 – € 334.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimmstraat 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.518 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.13712 maanden +3,4%
€ -1.53912 mnd vs. NL -0,5%
Grimmstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.518 voor Grimmstraat 53 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimmstraat 53 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.188. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.518.

Verwachte verkoopprijs Grimmstraat 53
€ 318.188[ € 302.197 – € 334.006 ]
Verkoper houdt over€ 313.438−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.702+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimmstraat 53 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Grimmstraat 53
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 304.987[ € 289.738 – € 320.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimmstraat 53 adviseren wij in een bod van € 318.188, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.987 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.518+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.188+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.097+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimmstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 304.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimmstraat 53 in Venlo bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimmstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.518
Verwachte verkoopprijs€ 318.188
Verwachte vraagprijs€ 304.987
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.518 zit Grimmstraat 53 in het middensegment van Vossener-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grimmstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimmstraat 53 in Venlo.

Wat is Grimmstraat 53 in Venlo waard?
Grimmstraat 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.518 (bandbreedte € 274.136 – € 348.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimmstraat 53 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Grimmstraat 53 in Venlo is in oktober 2026 € 304.987 (bandbreedte € 289.738 – € 320.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimmstraat 53 in Venlo?
Voor Grimmstraat 53 adviseren wij een bod van € 318.188 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimmstraat 53 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grimmstraat 53 in Venlo bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimmstraat 53 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimmstraat 53 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimmstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Grimmstraat 53 ligt rond € 311.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimmstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Grimmstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.