Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickenslaan 21

5924VP Venlo

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.715
+3,4%
[ € 258.469 – € 328.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.269[ € 272.906 – € 301.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.305[ € 285.187 – € 315.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickenslaan 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.715 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.55812 maanden +3,4%
€ -1.45112 mnd vs. NL -0,5%
Dickenslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.715 voor Dickenslaan 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickenslaan 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.305. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.715.

Verwachte verkoopprijs Dickenslaan 21
€ 300.305[ € 285.187 – € 315.205 ]
Verkoper houdt over€ 295.752−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.461+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dickenslaan 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Dickenslaan 21
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 287.269[ € 272.906 – € 301.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickenslaan 21 adviseren wij in een bod van € 300.305, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.269 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.715+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.305+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.320+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickenslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 287.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickenslaan 21 in Venlo bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 293.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickenslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.715
Verwachte verkoopprijs€ 300.305
Verwachte vraagprijs€ 287.269
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dickenslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dickenslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickenslaan 21 in Venlo.

Wat is Dickenslaan 21 in Venlo waard?
Dickenslaan 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.715 (bandbreedte € 258.469 – € 328.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dickenslaan 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dickenslaan 21 in Venlo is in oktober 2026 € 287.269 (bandbreedte € 272.906 – € 301.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickenslaan 21 in Venlo?
Voor Dickenslaan 21 adviseren wij een bod van € 300.305 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickenslaan 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dickenslaan 21 in Venlo bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickenslaan 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickenslaan 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickenslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dickenslaan 21 ligt rond € 293.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickenslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dickenslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.