Huiswaardemeter
Straatbeeld van Byronstraat 52, 5924XN Venlo

Woningwaarde Byronstraat 52

5924XN Venlo

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.271
+2,7%
[ € 277.438 – € 353.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.522[ € 293.096 – € 323.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.168[ € 305.992 – € 338.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Byronstraat 52 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.271 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds juli +0,3%
+€ 8.26212 maanden +2,7%
€ -2.58212 mnd vs. NL -0,8%
Byronstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.271 voor Byronstraat 52 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Byronstraat 52 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.168. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.271.

Verwachte verkoopprijs Byronstraat 52
€ 322.168[ € 305.992 – € 338.202 ]
Verkoper houdt over€ 317.374−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.761+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Byronstraat 52 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Byronstraat 52
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 308.522[ € 293.096 – € 323.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 325.700[ € 294.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Byronstraat 52 adviseren wij in een bod van € 322.168, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.522 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.271+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.168+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.276+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Byronstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 308.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Byronstraat 52 in Venlo bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 315.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Byronstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.271
Verwachte verkoopprijs€ 322.168
Verwachte vraagprijs€ 308.522
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (43%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Noord

Vossener-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orwellstraat 30, 5924XD Venlo
Orwellstraat 30
1974 · 119 m²
€ 324.320
Straatbeeld van Orwellstraat 14, 5924XD Venlo
Orwellstraat 14
1974 · 134 m²
€ 308.210
Straatbeeld van Byronstraat 2, 5924XM Venlo
Byronstraat 2
1975 · 138 m²
€ 308.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.271 zit Byronstraat 52 in het middensegment van Vossener-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Byronstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Byronstraat 52 in Venlo.

Wat is Byronstraat 52 in Venlo waard?
Byronstraat 52 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.271 (bandbreedte € 277.438 – € 353.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Byronstraat 52 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Byronstraat 52 in Venlo is in augustus 2026 € 308.522 (bandbreedte € 293.096 – € 323.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Byronstraat 52 in Venlo?
Voor Byronstraat 52 adviseren wij een bod van € 322.168 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Byronstraat 52 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Byronstraat 52 in Venlo bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Byronstraat 52 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Byronstraat 52 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Byronstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Byronstraat 52 ligt rond € 315.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Byronstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Byronstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.