Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo

Woningwaarde Brookerveld 25

5926SW Venlo

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.316
+3,4%
[ € 560.838 – € 713.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.425[ € 614.879 – € 679.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Brookerveld 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.316 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.73912 maanden +3,4%
€ -3.14812 mnd vs. NL -0,5%
Brookerveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.316 voor Brookerveld 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brookerveld 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.425. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.316.

Verwachte verkoopprijs Brookerveld 25
€ 646.425[ € 614.879 – € 679.603 ]
Verkoper houdt over€ 638.064−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.504+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brookerveld 25 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Brookerveld 25
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brookerveld 25 adviseren wij in een bod van € 646.425, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.316+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.425+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.746+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brookerveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brookerveld 25 in Venlo bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brookerveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.316
Verwachte verkoopprijs€ 646.425
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brookerveld 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.316 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brookerveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brookerveld 25 in Venlo.

Wat is Brookerveld 25 in Venlo waard?
Brookerveld 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.316 (bandbreedte € 560.838 – € 713.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brookerveld 25 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Brookerveld 25 in Venlo is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Brookerveld 25 in Venlo?
Voor Brookerveld 25 adviseren wij een bod van € 646.425 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brookerveld 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brookerveld 25 in Venlo bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brookerveld 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brookerveld 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brookerveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Brookerveld 25 ligt rond € 637.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brookerveld 25?
Huishoudens in de buurt van Brookerveld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.