Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion André 31

5928MN Venlo

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.387
+3,4%
[ € 444.741 – € 566.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.903[ € 471.108 – € 520.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.053[ € 489.010 – € 540.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion André 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.387 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.44612 maanden +3,4%
€ -2.49612 mnd vs. NL -0,5%
Bastion André 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.387 voor Bastion André 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion André 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.053. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.387.

Verwachte verkoopprijs Bastion André 31
€ 515.053[ € 489.010 – € 540.485 ]
Verkoper houdt over€ 508.137−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.504+€ 12.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion André 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion André 31
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 495.903[ € 471.108 – € 520.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion André 31 adviseren wij in een bod van € 515.053, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.903 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.387+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.053+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.806+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion André 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion André 31 in Venlo bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 505.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion André 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.387
Verwachte verkoopprijs€ 515.053
Verwachte vraagprijs€ 495.903
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKazerneterrein
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazerneterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Kazerneterrein

Kazerneterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Zegerslaan 260, 5928MR Venlo
Villa Zegerslaan 260
2024 · 85 m²
€ 537.494
Straatbeeld van Villa Zegerslaan 212, 5928MR Venlo
Villa Zegerslaan 212
2024 · 77 m²
€ 509.971
Straatbeeld van Bastion Sint-Michiel 11, 5928MW Venlo
Bastion Sint-Michiel 11
2025 · 74 m²
€ 501.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bastion André 31 bedraagt € 505.387. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion André 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion André 31 in Venlo.

Wat is Bastion André 31 in Venlo waard?
Bastion André 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.387 (bandbreedte € 444.741 – € 566.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazerneterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion André 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bastion André 31 in Venlo is in oktober 2026 € 495.903 (bandbreedte € 471.108 – € 520.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion André 31 in Venlo?
Voor Bastion André 31 adviseren wij een bod van € 515.053 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion André 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion André 31 in Venlo bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion André 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion André 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.