Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion Sint-Michiel 3

5928MW Venlo

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.741
+3,4%
[ € 440.652 – € 560.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.447[ € 466.875 – € 516.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.211[ € 484.616 – € 535.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.741 (€ 6.767 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,3%
+€ 16.29512 maanden +3,4%
€ -2.47312 mnd vs. NL -0,5%
Bastion Sint-Michiel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.741 voor Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.211. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.741.

Verwachte verkoopprijs Bastion Sint-Michiel 3
€ 510.211[ € 484.616 – € 535.628 ]
Verkoper houdt over€ 503.349−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.565+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion Sint-Michiel 3
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 491.447[ € 466.875 – € 516.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion Sint-Michiel 3 adviseren wij in een bod van € 510.211, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.447 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.211+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.722+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion Sint-Michiel 3 zal in bij een vraagprijs van € 491.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 500.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion Sint-Michiel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.741
Verwachte verkoopprijs€ 510.211
Verwachte vraagprijs€ 491.447
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKazerneterrein
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazerneterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Kazerneterrein

Kazerneterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion Sint-Michiel 11, 5928MW Venlo
Bastion Sint-Michiel 11
2025 · 74 m²
€ 501.347
Straatbeeld van Villa Zegerslaan 212, 5928MR Venlo
Villa Zegerslaan 212
2024 · 77 m²
€ 509.971
Straatbeeld van Villa Zegerslaan 260, 5928MR Venlo
Villa Zegerslaan 260
2024 · 85 m²
€ 537.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bastion Sint-Michiel 3 bedraagt € 500.741. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion Sint-Michiel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo.

Wat is Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo waard?
Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.741 (bandbreedte € 440.652 – € 560.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazerneterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo is in oktober 2026 € 491.447 (bandbreedte € 466.875 – € 516.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo?
Voor Bastion Sint-Michiel 3 adviseren wij een bod van € 510.211 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion Sint-Michiel 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.