Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterweg 179

5928ND Venlo

Te koop
326 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.523
+2,7%
[ € 704.460 – € 896.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.353[ € 768.289 – € 849.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterweg 179 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 800.523 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds juli +0,3%
+€ 20.97712 maanden +2,7%
€ -6.55712 mnd vs. NL -0,8%
Horsterweg 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.523 voor Horsterweg 179 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterweg 179 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.353. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 800.523.

Verwachte verkoopprijs Horsterweg 179
€ 812.353[ € 768.289 – € 849.161 ]
Verkoper houdt over€ 802.167−€ 10.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.750+€ 18.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.167

Wat is de vraagprijs?

Horsterweg 179 in Venlo staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Vraagprijs Horsterweg 179
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 490.063[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterweg 179 adviseren wij in een bod van € 812.353, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.523+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.353+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.971+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterweg 179 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterweg 179 in Venlo bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 800.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterweg 179

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.523
Verwachte verkoopprijs€ 812.353
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHorsterweg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsterweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Horsterweg

Horsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 406, 5928NJ Venlo
Horsterweg 406
1934 · 218 m²
€ 424.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterweg 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.523 duidelijk in het hogere segment van Horsterweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horsterweg 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterweg 179 in Venlo.

Wat is Horsterweg 179 in Venlo waard?
Horsterweg 179 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.523 (bandbreedte € 704.460 – € 896.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsterweg.
Wat is de vraagprijs van Horsterweg 179 in Venlo?
Horsterweg 179 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterweg 179 in Venlo?
Voor Horsterweg 179 adviseren wij een bod van € 812.353 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterweg 179 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterweg 179 in Venlo bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterweg 179 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterweg 179 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterweg 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsterweg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Horsterweg 179 ligt rond € 800.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterweg 179?
Huishoudens in de buurt van Horsterweg 179 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsterweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.